（2018）宁02民终705号
裁判要旨
杨立华提供的系列证据证实杨立华从新业公司购买的涉案房屋的确存在暖气不热，消防管道没水等质量问题，且该涉案房屋在竣工验收备案中也存在瑕疵。在杨立华针对该质量问题上访并由石嘴山市信访督办局协调形成处理意见后，新业公司至今未对涉案房屋存在的质量问题予以整改解决。因房屋消防设施、取暖的问题是关乎民生的大问题，故新业公司关于工程已过质保期限的抗辩不能成立。杨立华按照合同的约定要求新业公司向其支付怠于维修的违约金80250元的请求成立，予以支持。天福翼物业公司对涉案房屋质量问题无维修责任，故不应在本案中承担责任。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决：一、石嘴山市新业房地产开发有限公司向杨立华支付怠于维修的违约金80250元，于判决生效后十日内付清；二、驳回杨立华要求石嘴山市天福翼物业服务有限公司承担责任的诉讼请求。案件受理费1806元，减半收取计903元，由石嘴山市新业房地产开发有限公司负担。本院二审期间当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。新业公司提交如下证据：证据一、《个体信息》、《个体名称预先核准通知书》
摘要
石嘴山市新业房地产开发有限公司与杨立华、石嘴山市天福翼物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁02民终705号上诉人（原审被告）：石嘴山市新业房地产开发有限公司，住所地位于石嘴山市大武口区澳门街195号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：徐永龙，石嘴山市新业房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：李秀芝，北京市盈科（……