房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1870号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告签订合同第九日，受限购政策的影响，原告不再具有购房资格，导致房屋买卖合同目的不能实现。原告要求解除合同，理由正当，一审法院予以支持。限购政策是原、被告不能预见、不能避免、不能克服的，是不可归责于当事人双方的事由，原、被告均无过错及其他违约的情形，原告要求二被告返还购房定金50000元应予支持。原告要求被告支付利息的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。被告麦田公司关于原告多次以孩子对房屋不满意为由故意拖延时间、非郑州户籍认定可通过户口迁移、补交社会保险和个人所得税获得购房资格并与原告多次协商未果等辩称意见，未提交证据予以证明，一审法院不予采信。被告乔茜关于原告在签约周期内一再推迟过户时间，严重违反了买卖合同规定的过户期限的辩称意见，未提交证据予以证明，一审法院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第一项、第九十七条及相关法律规定，判决如下：一、解除原告秦长梅与被告乔茜、被告郑州麦田世纪房地产营销策划有限公司于2016年12月13日签订的《房屋买卖合同》（
摘要
郑州麦田世纪房地产营销策划有限公司、秦长梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终1870号上诉人(原审被告)：郑州麦田世纪房地产营销策划有限公司。住所地郑州市管城区航海路北、未来大道**幢*单元***层商*号。法定代表人：胡凡霞，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：崔卫杰，男，该公司工作人员。被上诉人(原审原告)：秦长梅，女，1964年2月12日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：彭永利，河南良承律师事务所……