房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终6748号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》中载明涉案房屋的所有（共有）权人为刘利平，但双方均未提供有关涉案房屋产权登记的相关证据，致使无法确定涉案房屋的产权登记情况，也无法确定刘利平在涉案房屋中的产权状况，且双方也未举证证明该合同事后得到刘利平的追认，故该房屋买卖合同的效力处于不确定状态。现原告主张解除合同，被告罗强也同意解除该合同，该院对此予以确认。因房屋买卖合同在效力待定的情况下予以解除，应当恢复原状。被告安瑞公司应当将代为保管的定金35000元及收取的佣金15000元返还给原告。原告的其他主张，因证据及理由不足，不应予以支持。综上，对原告诉讼请求的合理部分，予以支持。二被告的辩称，因证据不足，不应予以采信。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告郑州安瑞房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告石会超定金及佣金共计5万元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3600元，
摘要
石会超、郑州安瑞房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终6748号上诉人（原审原告）：石会超，男，1986年4月20日出生，汉族，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人：张亚洲，河南啸谦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州安瑞房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区建业路建业城市花园1层15号。法定代表人：张建辉。委托诉讼代理人：贾真，河南度邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗强，男，……