房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18041号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告为了向周某购买房屋依《房屋买卖合同》约定向被告支付了定金50000元，中介公司也依合同做了促成双方签订合同的居间工作，双方于2016年8月19日成功签订合同，中介公司履行了其主要义务，后因原告的贷款问题使合同未能继续履行，双方于2016年10月23日解除合同。根据三方签订的《房屋买卖合同》第十三条第三款约定，被告应当将50000元定金返还给原告，但原告尚未依合同第六条支付被告佣金59200元，故原告缴纳的定金应首先冲抵佣金，鉴于本案中原告李臻与周某的合同已经解除，中介虽然促成双方合同的签订，但
摘要
李臻、郑州中硕房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18041号上诉人（原审原告、反诉被告）:李臻，男，1969年10月14日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：彭展超，河南良承律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑州中硕房地产营销策划有限公司，住所地郑州市。法定代表人：杨景东，总经理。委托诉讼代理人：梁超旗，公司员工。委托诉讼代理人：吴彦宏，公司员工。上诉人李臻因……