房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终17776号
裁判要旨
本案胡定举、张丙子双方于2017年5月17日签订《房屋买卖合同》，后双方到银行办理房屋按揭贷款审批时，因城市房屋管理政策变动致使双方签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，胡定举起诉请求解除合同，现张丙子在胡定举起诉后已获得涉案房屋的不动产权证书，但胡定举已另行购置住房，涉案《房屋买卖合同》已无继续履行的必要性，故胡定举请求判令解除胡定举、张丙子双方所签合同，该院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。涉案合同解除后，张丙子应将收取胡定举的购房定金20000元予以退还，第三人居然公司应将收取胡定举的购房定金10000元予以退还。故胡定举请求张丙子退还定金20000元、第三人居然公司退还定金10000元的诉请，合法有据，该院予以支持。胡定举另要求张丙子赔偿按揭贷款费用10671元及其他损失共计20万元，并称张丙子拒不配合办理银行贷款按揭手续，经查，张丙子于2017年6月12日即已配合胡定举办理涉案房屋的银行贷款按揭手续，且在政策变更后积极进行权籍调查、土地登记、不动产权证书的申请与办理，并不
摘要
张丙子、河南居然房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17776号上诉人（原审被告、反诉原告）：张丙子，男，1945年12月27日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：赵松枝，女，1949年6月9日出生，汉族，住郑州市管城回族区，系张丙子之妻。委托诉讼代理人：吴软霞，河南迅迪律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：河南居然房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市二七区。法定代表人：陈纪彪。被……