房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终211号
裁判要旨
本案的涉案房屋为黄赐鹏、余绮华夫妻共有财产，应由夫妻双方共同处分。本案《房地产买卖合同》签订时，并无证据证明黄赐鹏书面同意或授权，因此余绮华单方与郑丽签订《房地产买卖合同》属于无权处分。但该无权处分行为并不影响《房地产买卖合同》的效力，合同仍然有效。郑丽要求确认《房地产买卖合同》有效的请求，一审法院予以支持。郑丽在《房地产买卖合同》签订后并未付清全部购房款以及实际占有房屋，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，其不能取得涉案房屋的所有权，其要求继续履行合同、办理涉案房屋过户手续的请求，不符合上述法律规定，同时，根据双方签订的《房地产买卖合同》关于定金性质作的约定，涉案定金为解约定金，余绮华可以双倍返还定金为代价而解除合同，因此，本案《房地产买卖合同》已于2017年4月22日郑丽收到解除合同通知书之日起解除。余绮华在《房地产买卖合同》履行期间解除合同并将涉案房屋出卖给第三人，属于违约行为，应当承担违约责任。郑丽在庭审过程中变更诉讼请求，属于当事人的权利处分，一审法院予以准许，郑丽诉请黄赐鹏、余绮华双倍返还定金100000元的请求，一审法院予以支持。一审法院根据黄赐鹏、余绮华再次
摘要
黄赐鹏、余绮华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终211号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄赐鹏，男，汉族，1981年10月21月出生，住广东省佛山市三水区，上诉人（原审被告、反诉原告）：余绮华，女，汉族，1985年12月12日出生，住广东省佛山市三水区，上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：武祥飞，广东康格律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：卢碧姬，广东康格律师事务所律师。……