房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11565号

熊在宇、熊在握及徐温灵签订的《广州市存量房买卖合同（示范文本）》是双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面切实履行。尽管熊在宇、熊在握、徐温灵及满堂红公司均确认《广州市存量房买卖合同（示范文本）》与《广州市存量房买卖合同》内容一致，且按上述二份合同履行，但《广州市存量房买卖合同》因网签合同需要而签订，故双方实际履行的是《广州市存量房买卖合同（示范文本）》。涉案合同签订后，熊在宇、熊在握已按约支付了定金10万元给徐温灵，有徐温灵所立的《收款收据》及《证明收据》为据，应予认定，徐温灵抗辩只收到熊在宇、熊在握定金9万元，理由不足，一审法院不予采纳。徐温灵以自身原因终止出售涉案房屋，有其提供的《违约确认书》、徐温灵与熊在宇、熊在握的微信聊天记录及第三人满堂红的答辩意见为据，一审法院予以认定，徐温灵的行为已构成违约，应承担违约责任。因徐温灵在履行合同过程中存在违约，熊在宇、熊在握作为守约方要求继续履行合同，并表示同意一次性代徐温灵清偿涉案房屋的抵押贷款并申请查封其名下银行账户内的存款160万元，承诺该款项用于支付徐温灵的购房余款及代徐温灵清偿中国对外经贸信

徐温灵、熊在宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11565号上诉人（原审被告）：徐温灵，女，1978年5月12日出生，汉族，身份证住址福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：刘洪远，广东锦鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊在宇，女，1980年8月6日出生，汉族，身份证住址安徽省安庆市宿松县。被上诉人（原审原告）：熊在握，男，1981年10月27日出生，汉族，身份证住址安徽省安庆……