房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终6535号
裁判要旨
汪雨蔷、左艳玲签订的涉案《武汉市存量房买卖合同》及《补充协议》均是当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均应合法有效。双方当事人依法应全面履行合同义务。左艳玲向汪雨蔷支付了定金20万元后，汪雨蔷未按约将不动产权证交付居间方链家宏业公司，且将涉案房屋出卖给第三人，汪雨蔷拒绝履行双方签订的涉案《武汉市存量房买卖合同》及《补充协议》，汪雨蔷构成根本违约。左艳玲不存在根本违约行为。按照涉案《补充协议》的约定，左艳玲享有单方合同解除权。一审法院于2017年6月28日向汪雨蔷送达左艳玲提交的诉状副本，应视为左艳玲的解约通知于2017年6月28日送达汪雨蔷。涉案《武汉市存量房买卖合同》及《补充协议》于2017年6月28日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”。左艳玲主张汪雨蔷返还定金20万元及以定金20万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，自2016年6月8日起计算至该款项付清之日止的利息、购房款50万元以及以购房款50万元为基数，按中国人民银行同
摘要
汪雨蔷、左艳玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终6535号上诉人（原审被告）：汪雨蔷，女，1992年10月28日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：汪启华，系汪雨蔷父亲，住湖北省鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：李国胜，湖北伸道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左艳玲，女，1978年9月10日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：彭维国，系左艳玲丈夫，住湖……