房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终305号

刘洋、汪宇亮双方签订的《武汉市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应全面履行。合同签订后，刘洋、汪宇亮经协商一致变更了《武汉市存量房买卖合同》中约定的房屋总价及付款方式等内容，并就此达成了《补充协议》，该《补充协议》合法有效，双方均应全面履行，故对刘洋要求继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。汪宇亮反诉称刘洋不具备购房资格及未按合同约定办理贷款手续，因汪宇亮未提交充分证据予以证明，且双方达成的《补充协议》已经就付款方式进行了变更，故对汪宇亮反诉要求解除合同并要求刘洋承担违约责任的诉讼请求，均不予支持。根据《补充协议》的约定，汪宇亮应当配合刘洋办理涉案房屋的公证相关手续及交割手续，故汪宇亮未能协助刘洋办理上述手续系违约行为，应当承担相应的违约责任，故对刘洋要求汪宇亮按合同约定承担违约责任即91000元（910000元×10%）的诉讼请求，予以支持。根据《武汉市存量房买卖合同》的约定，汪宇亮作为违约方应当承担刘洋因维权而产生的费用，包括不限于律师费、差旅费、鉴定费、评估费等，但因刘洋未提交其律师费的相关证据，故对刘洋要求汪宇亮承担律师费的

汪宇亮、刘洋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终305号上诉人（原审被告、反诉原告）：汪宇亮，男，1986年10月27日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：侯志勇，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪木华（汪宇亮之父），1957年12月26日出生，汉族，住武汉市武昌区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘洋，男，1988年4月5日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理……