房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5220号

屈碧环、李维波、朱吉平、汪敏莉及吉家公司签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行各自的合同义务。本案中，朱吉平、汪敏莉将其合同备案的房屋出售给屈碧环、李维波，现因朱吉平、汪敏莉无法办理房屋产权证书导致合同无法继续履行，朱吉平、汪敏莉亦未举证证明合同未能继续履行的原因为屈碧环、李维波不买房而造成，根据《武汉市存量房居间（买卖）合同》第八条的约定，朱吉平、汪敏莉已构成违约，现屈碧环、李维波有权主张解除合同并要求朱吉平、汪敏莉承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和第一百一十六条的规定，屈碧环、李维波要求朱吉平、汪敏莉返还双倍定金20万元的诉讼请求，一审法院予以支持。因朱吉平、汪敏莉违约导致合同解除，根据房屋买卖合同第五条的约定，屈碧环、李维波所支出的佣金43000元，应由朱吉平、汪敏莉予以赔偿。一审法院判决：一、解除屈碧环、李维波与朱吉平、汪敏莉及武汉吉家房地产经纪服务有限公司就武汉市武昌区中北路147号东沙公寓3幢30层1号房屋于2017年3月28日签订的《武汉市存量房居间（买卖）合

朱吉平、汪敏莉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5220号上诉人（原审被告）：朱吉平，男，1953年9月4日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：徐杰恒，湖北大纲律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈玲，湖北大纲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汪敏莉，女，1955年8月15日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：徐杰恒，湖北大纲律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈玲，湖北……