房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终1084号
裁判要旨
李炳霖与王敏签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自项下义务。现李炳霖要求解除双方签订的《武汉市存量房买卖合同》，王敏、毛小青表示同意，应依法准许。双方合同约定“王敏应在签订本合同后7日内向原按揭银行申请提前还款，在按揭银行批准提前还款的期限内及时还款，并在房产注销抵押登记后将房屋所有权证原件及土地使用权证交付第三方办理过户，双方应在房产注销抵押登记后45个工作日内到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，交纳过户税费，办理房产过户手续”，虽然合同对办理房产注销抵押登记的时间未进行约定，但王敏在2016年11月8日已还清银行贷款，即可办理该房屋的房产注销抵押登记手续情况下，截止至2017年4月7日王敏仍未到房管部门办理该房屋的房产注销抵押登记手续，王敏怠于履行双方合同约定的办理“房产注销抵押登记”义务，致使合同目的无法实现，王敏构成违约，应承担违约责任。李炳霖要求王敏双倍返还房屋定金200,000元的诉讼请求，有事实与法律依据，应予以支持。因毛小青不是合同的一方当事人，亦未收取房屋定金，故李炳霖要求毛小
摘要
王敏、毛小青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1084号上诉人（原审被告、反诉原告）：王敏，女，1977年12月13日出生，汉族，住武汉市江岸区，上诉人（原审被告、反诉原告）：毛小青，男，1974年12月4日出生，汉族，住武汉市硚口区，上列两上诉人委托诉讼代理人：李斌，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李炳霖，男，1985年4月23日出生，汉族，住武汉市江汉……