房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终6533号
裁判要旨
魏敏丽和黄洁签订的《武汉市存量房买卖合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合法有效，对签约各方均具有法律约束力。签约后，魏敏丽依约支付了定金20万元，并承担费用为案涉房屋办理了不动产权证书，后邀请黄洁到银行办理面签手续，为履行双方买卖合同进行准备。黄洁提出魏敏丽因重大资信问题无法通过贷款银行的审批系魏敏丽方违约，因未提交充分证据证明，且链家公司印证魏敏丽贷款无碍，另外，涉案合同第五条（二）约定，如买方已付首期款金额少于上述第二部分房款总额减去银行承诺贷款之金额，则买方须于银行出具《贷款承诺函》（或贷款审批同意书）后叁日内补足首期款，故一审法院对黄洁的上述意见不予采信。根据涉案合同约定，黄洁应“在签订合同后70个工作日内向原按揭银行申请提前还款，在按揭银行批准提前还款的期限内及时还款，并在房产注销抵押登记后将房屋所有权证原件及土地使用权证交付第三方办理过户”，魏敏丽、链家公司向黄洁发催约函催促其在收到函件7个工作日内办理赎楼并按时继续履行合同，但截至本案一审庭审时黄洁仍未向原按揭银行申请提前还款。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同
摘要
黄洁、魏敏丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终6533号上诉人（原审被告）：黄洁，女，1985年6月1日出生，汉族，住湖北省通山县。委托诉讼代理人：成传育，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏敏丽，女，1980年6月11日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：夏祖烈，北京德恒（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄明伟，系魏敏丽之夫，住湖北省武汉……