房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终2403号
裁判要旨
魏忠良、林燕芳与卓龙鹰、陈丽云及中联立信公司签订的《房地产经纪合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按约定履行各自义务。根据双方庭审陈述，本案争议的焦点在于违约方的确定问题，对此，一审法院认为，结合《房地产经纪合同》第十四条第八点、第十一条、第十二点的约定，一审法院确认房屋交易流程如下：1.卓龙鹰、陈丽云于签订合同之日起三个工作日内即2016年8月12日前申请办理讼争房屋抵押权注销的手续；2.卓龙鹰、陈丽云于2016年8月15日前办理二人名下的《房屋所有权证》；3.中联立信公司收到《房屋所有权证》后二个工作日进行房产评估；4.魏忠良、林燕芳于中联立信公司收到《评估报告》后五个工作日内将首付款及差额款等转入中联立信公司指定账户并办理银行按揭贷款签约手续；5.魏忠良、林燕芳签署借款合同及抵押合同并在贷款审批后的二个工作日内同卓龙鹰、陈丽云向原贷款银行（即建设银行城南支行）办理解押还款及注销手续；6.中联立信公司在讼争房屋抵押权注销后二个工作日内同魏忠良、林燕芳与卓龙鹰、陈丽云至房屋登记部门办理房产交易收件受理及抵押手续；7.银行取得他项权证后，三方前往贷款银行办理放款手续；
摘要
魏忠良、林燕芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终2403号上诉人（一审原告、反诉被告）：魏忠良，男，1990年1月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人（一审原告、反诉被告）：林燕芳，女，1991年1月6日出生，汉族，住福建省福清市。上述俩上诉人共同委托诉讼代理人：王宇亮，福建国富律师事务所律师。上述俩上诉人共同委托诉讼代理人：邱远贵，福建国富律师事务所律师。上诉人（一审被……