房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12144号
裁判要旨
林元香和陈少红签订的《买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方约定林元香应在合同签订之日30个工作日办妥抵押贷款申请手续，经纪方工作人员曹晓辉陈述双方关于30个工作日内办妥抵押贷款申请手续的含义为林元香在30个工作日内提交抵押贷款申请且取得银行同意贷款通知书。根据双方关于交易过户需以林元香取得同意贷款通知为条件且需在签约后60天内完成的约定，以及一般生活经验可知抵押贷款审批的一般周期不会超过一个月，合同约定的30个工作日内办妥抵押贷款申请手续的“办妥”，应指林元香应在签约后30个工作日内取得银行同意贷款通知书，一审法院对林元香主张其仅需在30个工作日内办理申请抵押手续而不需获得审批同意的意见不予采纳。林元香因个人原因在2017年5月上旬才办理抵押贷款申请手续，至2017年6月12日才取得银行同意抵押贷款通知书，已构成违约。2017年5月27日，林元香尚未取得同意贷款通知，双方约定的过户条件并未成就，陈少红拒绝协助办理过户并未构成违约。双方约定林元香逾期30天履行合同义务的，陈少红有权不再出售涉讼房屋。林元香应在2017年5月10日前取得同意贷款通知，林元香逾期履行的，应最迟在201
摘要
林元香、陈少红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终12144号上诉人（原审原告、反诉被告）：林元香，女，汉族，1978年11月13日出生，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人：王景涛，男，汉族，1971年9月24日出生，住安徽省合肥市蜀山区，上诉人（原审被告、反诉原告）：陈少红，女，汉族，1972年9月26日出生，住广东省汕头市金平区，委托诉讼代理人：汤儒盛，广东一粤律师事务所律师。委托诉……