房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终4769号
裁判要旨
本案所涉《房产限时代卖协议》《武汉市存量房买卖合同》《居间服务合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效，当事人均应全面履行合同义务。鉴于万毅、闵璐反诉要求解除其与杨秦签订的《武汉市存量房买卖合同》，杨秦亦变更诉讼请求要求解除《武汉市存量房买卖合同》，故，本案所涉《武汉市存量房买卖合同》已解除。关于本案所涉合同的违约方。《武汉市存量房买卖合同》中对于万毅、闵璐办理解封手续及一手不动产权证的时间并无约定，合同履行中，武汉市人民政府办公厅颁布武政办[2016]131号《通知》，根据《通知》的内容，《武汉市存量房买卖合同》中涉及合同主要义务即杨秦通过商业贷款方式支付房款，已无法履行，双方亦未就此进行协商。嗣后，武汉市人民政府办公厅又颁布武政办[2016]159号《意见》，根据《意见》的规定，杨秦已不具备购房资格，故《武汉市存量房买卖合同》的合同目的已无法实现。住房限购限贷政策具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响，本案合同订立后由于住房限贷限购政策的实施而无法继续履行，合同中对于主要义务的履行时间亦无明确约定，尚处于磋商阶段，符合因不可归责于双方当
摘要
杨秦、武汉链家宏业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4769号上诉人（原审原告，反诉被告）：杨秦，男，1983年2月16日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：谈旭，湖北观筑律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：万毅，男，1984年2月20日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：王建强，湖北光靓律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈雾晴，湖北忠三律师事务所律师。被上诉……