房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终14329号
裁判要旨
陈穗华与孙立干就涉案房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》系双方真实意思表示，并未违反法律与行政法规的禁止性规定，应属合法有效。孙立干为外地户籍，双方当事人于2015年3月17日签约，根据当时上海市的房屋交易政策性规定，外地户籍家庭需能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。如违反限购政策规定购房，则不予办理房地产登记。本案中，在涉案房屋买卖合同签订时，买受人一方尚不满2年个税缴纳记录。根据双方当事人一致确认的事实，出卖人在签约时也知晓该情况，故约定涉案房屋的过户时间为2016年6月1日之前。按照双方当事人签约时的预期判断，在政策不变的情况下，截至2016年6月，买受人一方即可符合购房资格，完成过户登记。然而，325新政第三条提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上。根据该规定，买受人至2016年6月1日因个税年限不满5年，仍然不符合购房资格，无法办理涉案房屋的过户登记。买受人称对其应当适用旧购房政策的规定
摘要
孙立干诉陈穗华房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14329号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙立干，男，1974年2月19日出生，汉族，户籍地江苏省沭阳县，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈连喜，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈穗华，女，1981年6月17日生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市徐汇区。委托……