房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终308号
裁判要旨
王洪雨与岳拥华及珠海市华硕房地产投资发展有限公司于2017年3月26日签订的《房地产买卖合同》及后续签订的《补充协议》是三方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，对合同各方产生约束力。一审庭审中，岳拥华同意退还王洪雨的代缴税款48100.64元，一审法院予以照准。针对近年珠海市房地产市场价格不断上升的情况，珠海市人民政府办公室于2016年10月6日作出《关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称珠海限购政策）。珠海限购政策对非本市居民购房要求提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。王洪雨及其妻子当时并非珠海居民，又无法提供在珠海逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，因此不具有珠海市的购房资格。关于买卖双方是否知道珠海限购政策问题。近年来，由于房地产市场的急剧升温，全国各大中小城市政府对房地产市场调控政策相继出台了规定不一的限购政策，这对广大居民来说并非什么新鲜事物。岳拥华作为珠海市的户籍居民，又是出卖房产的一方，其应当知道或了解上述限购政策规定。王洪雨虽然户籍在河北省，但
摘要
岳拥华、王洪雨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终308号上诉人（原审被告）：岳拥华，女，1976年9月12日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：彭伏秋，广东敬业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪雨，男，1988年9月6日出生，汉族，户籍地：河北省秦皇岛市抚宁县，委托诉讼代理人：龚淳，广东国硕律师事务所律师。上诉人岳拥华因与被上诉人王洪雨房屋买卖合同纠纷一案，不……