房屋买卖合同纠纷 （2018）粤04民终122号

在签订二手房买卖合同时，郭如心不是珠海市户籍，也不能提供在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明，按照本市的调控政策，郭如心不具有购房资格。郭如心、梁峰淮、梁少珍及安科公司对此均是清楚明知的，均存在同等缔约过失。现当事人签订的二手房买卖合同，无法继续履行，郭如心请求梁峰淮、梁少珍返还定金300000元，理据充分，一审法院予以支持。郭如心另请求梁峰淮、梁少珍赔偿违约金300000元、支付律师费135000元，因郭如心本身存在过错，一审法院不予支持。梁峰淮、梁少珍辩称郭如心系本市户籍，具备购房资格，仅提供了常住人口登记卡复印件，未提供原件予以核对，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条、第九十七条之规定，一审法院判决如下：一、梁峰淮、梁少珍于本判决发生法律效力之日起十日内向郭如心返还定金300000元；二、驳回郭如心的其他诉讼请求。本案受理费5575元，保全费2770元，合计8345元，由郭如心负担4939元，梁峰淮、梁少珍负担3406元。二审期间，各方当事人均未提交新证据。经审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人梁峰淮、梁少珍

梁峰淮、梁少珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终122号上诉人（一审被告）:梁峰淮，男，汉族，1995年6月7日出生，住广东省珠海市香洲区。上诉人（一审被告）：梁少珍，女，汉族，1958年4月27日出生，住广东省珠海市香洲区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：梁泽，广东瀛凯邦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭如心，女，汉族，1990年6月23日出生，住吉林省抚松县。委托诉讼代理……