房屋买卖合同纠纷 （2017）苏12民终2527号
裁判要旨
郭润发与花芹签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，作为房屋共有人的吴克华，对花芹作出的有关案涉房屋的转让行为是知情并认可的，故上述二手房买卖合同亦未侵害第三人的利益，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，郭润发的主要义务为，签署合同后7日内支付首付款50万元（含定金）。然在郭润发多次通过电话、短信等方式，要求花芹提供银行卡号，花芹均未提供的情况下，郭润发有理由认为花芹已不愿履行合同约定的卖房义务。花芹的该行为，视为其以自己的行为表明不履行合同约定的主要义务，故郭润发有权要求解除双方签订的二手房买卖合同。由于花芹的违约行为，导致合同不能继续履行，郭润发无法实现合同目的，现郭润发要求花芹、吴克华按照定金证明上的约定，返还定金并支付违约金，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十六条规定，判决：一、解除郭润发与花芹于2017年3月19日签订的二手房买卖合同。二、花芹、吴克华于判决生效后十日内返还郭润发购房定金50000元，并向郭润发支付违约金100000元。案件受理费
摘要
郭润发与花芹、吴克华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终2527号上诉人（原审被告）：花芹，女，1981年12月11日生，汉族，住泰州市。上诉人（原审被告）：吴克华，男，1977年11月10日生，汉族，住泰州市。两上诉人共同委托诉讼代理人：陆星，江苏君谊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭润发，男，1988年9月17日生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：耿世帅，江苏律友律师事务……