房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终21673号
裁判要旨
鄢少华与施勇签订的《二手房买卖合同》以及《二手房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规的效力性强制性规定，对双方当事人均具有法律拘束力。鄢少华、施勇双方对于解除《二手房买卖合同》均无异议，一审法院予以确认。因起诉状副本于2016年9月8日送达至施勇，故《二手房买卖合同》于2016年9月8日解除。则本案的争议焦点为：《二手房买卖合同》以及《二手房买卖合同补充协议》未能及时履行应归责于何方。根据双方签订的《二手房买卖合同》、《二手房买卖合同补充协议》以及二手房买卖的交易惯例，施勇的合同义务仅系完成公证委托手续以及协助鄢少华办理资金监管及房屋过户手续，即施勇只要完成了上述行为即履行了合同义务。除此之外产生的合同不能履行的风险均应由鄢少华承担。而根据证人陈某的证人证言可以证明寻找资金完成赎楼确系鄢少华的合同义务。但是鄢少华在施勇已办理完毕公证委托手续后50天内并未完成赎楼手续。虽然超过双方约定的期限后，鄢少华仍具有购房意愿并继续积极寻找赎楼资金，但是至施勇办理公证委托手续至涉案房屋被查封而无法完成交易已满6个月，故长期的拖延办理赎楼手续是合同未能及时履行以致丧失继续履
摘要
鄢少华与施勇、深圳市世联行房地产经济有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终21673号上诉人（原审原告）：鄢少华，男，汉族，1981年5月5日出生，住所地：广东省深圳市盐田区。委托诉讼代理人：贺海涛，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：施勇，男，汉族，1978年9月24日出生，住所地：深圳市福田区。委托诉讼代理人：宫志刚，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：深圳市世联行房地产……