房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终15658号
裁判要旨
本案的争议焦点在于杨光、徐月明与邢继祥实际履行的是哪一份《二手房买卖合同》，房屋价款是否付清。1、邢继祥与杨光、徐月明及冯美莲之间就0000396号《二手房买卖合同》签订《主体变更确认书》，确认由邢继祥实际履行0000396号《二手房买卖合同》中所约定的买方义务，故一审法院认定邢继祥与杨光、徐月明之间就0000396号《二手房买卖合同》成立买卖合同关系；2、杨光、徐月明实际收取的房屋款项数额。原告实际收取冯美莲支付0000396号《二手房买卖合同》定金10万元，冯美莲收取韩冬梅支付的定金10万元。杨光、徐月明主张收取冯美莲的定金与韩冬梅、邢继祥之间没有关联，在未收取定金的情况下，杨光、徐月明仍继续履行资金监管、变更产权登记、交付房屋等手续，明显不符合常理，故一审法院采信冯美莲与韩冬梅、邢继祥的主张，韩冬梅、邢继祥通过冯美莲已经实际支付杨光、徐月明定金10万元，即杨光、徐月明实际收取的房款为205万元（定金10万元+首期款50万元+贷款144万元+现金1万元），该款项数额系0000396号《二手房买卖合同》约定的价款；3、杨光、徐月明在房屋产权变更登记至邢继祥名下，收齐银行代为支付的房屋
摘要
杨光、徐月明与韩东梅、邢继祥、深圳市万诚通房地产经纪有限公司美杜兰分公司、深圳市万诚通房地产经纪有限公司、冯美莲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终15658号上诉人（原审原告）：杨光，男，汉族，1982年1月8日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区.上诉人（原审原告）：徐月明，女，汉族，1981年10月4日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区.两上诉人共同委托诉讼代理人：黄渊，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：李秀珍，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉……