房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终3474号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、韩瑞莲与高玉花之间签订的二手房买卖合同是否有效。二、涉案二手房买卖合同能否继续履行。关于争议焦点一，高玉花及张广晨均主张涉案房屋系高玉花及张广晨夫妻共同财产、涉案二手房买卖合同系高玉花无权处分、该二手房买卖合同系无效合同，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。根据此规定，即使张广晨对涉案合同的签订并不知情，涉案合同亦不因此而无效。因高玉花与张广晨系夫妻关系，庭审中并未提交证据证实高玉花与张广晨存在夫妻感情破裂等情况，在二手房买卖合同中，高玉花承诺甲方保证房屋产权证及身份证的有效性并保证房屋产权不得有其他经济纠纷，现高玉花以未征得丈夫张广晨同意出卖房屋为由主张合同无效，前后矛盾，高玉花未作出合理解释。、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款之规定“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的
摘要
高玉花、韩瑞莲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终3474号 上诉人（原审被告）：高玉花，女，1966年1月9日出生，汉族，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：张超（高玉花女儿），女，1987年11月26日出生，汉族，住山东省胶州市。 被上诉人（原审原告）：韩瑞莲，女，1978年6月1日出生，汉族，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：刘炳勇，胶州阜安法律服务所法律工作者。 被上诉人（……