房屋买卖合同纠纷 (2017)京03民终5208号
裁判要旨
本案中，高一梅向法院提交了有林乐签字的《二手房买卖合同》1份，林乐对此不予认可，并称该签名并非其本人所书写，同时申请对该笔迹进行司法鉴定。经鉴定，《二手房买卖合同》落款处“林乐”的签名确系林乐本人所书写，故法院对林乐的该辩解不予采信。此外，林乐未就其签订《二手房买卖合同》非其真实意思表示提供充分的证据，故无法认定林乐签订该合同时并非其真实意思。因高一梅与林乐所签订的《二手房买卖合同》系当事人的真实意思，且不违反法律行政法规的强制性规定，故法院对该合同的真实性合法性予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，林乐应当依法履行其合同义务。然，林乐所出售的涉诉房屋并非其个人财产，经查，涉诉房屋系林乐与于航在婚姻关系存续期间所共同出资购买，且未有证据证明林乐与于航就涉诉房屋的归属有特别约定，故应当确认涉诉房屋属于夫妻共同财产。林乐在与高一梅签订《二手房买卖合同》时未取得于航的同意，私自处分夫妻共同财产，其行为已经构成了无权处分。关于高一梅要求林乐协助其办理位于北京市朝阳区将台路乙×号房屋的贷款转移手续；协助其办理位于北京市朝阳区将台路乙×号房屋的所有权转移登记手续的诉讼请求，因存在
摘要
高一梅与林乐、于航房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5208号上诉人（原审原告）：高一梅，女，1968年6月14日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张璇，北京市华泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：晋尧，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林乐，男，1964年12月19日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审第三人）：于航，女，1969年11月12日出生，住北京市朝阳区。二被上……