房屋买卖合同纠纷 （2018）湘13民申8号
裁判要旨
一审被告颜爱华转让其房屋给被申请人何海花后，明知何海花夫妇归还了颜爱华购房时的银行贷款，占有并装修了该房屋，却因颜爱华本人欠樊丹文的钱款未能归还，将该房屋抵债出卖给再审申请人汪文婷，颜爱华的恶意是明显的。再审申请人汪文婷作为房屋购买人，虽然与颜爱华签订了房屋买卖合同，办理了过户手续，但没有充分证据证明汪文婷实际支付了36万元给颜爱华，且汪文婷与颜爱华办理房屋过户手续时房屋合同价格及发票价格均为24万元，明显低于该房屋评估价值43万余元。原一、二审判决据此认定颜爱华与汪文婷恶意串通损害他人利益而认定合同无效并无明显不当。颜爱华转让房屋给何海花没有违反法律禁止性规定，原一、二审认定颜爱华与何海花之间的房屋转让合同有效亦无不当。汪文婷称原一审超出诉讼请求判决以及遗漏当事人，经查，何海花的起诉请求为：1、确认被告颜爱华与汪文婷签订的《二手房买卖合同》为无效协议。2、确认娄星区大同山庄28栋262房屋产权由原告所有。3、本案诉讼费用全部由二被告承担。而一审判决结果为：一、被告颜爱华与被告汪文婷签订的《二手房买卖合同》无效；二、原告何海花与被告颜爱华签订的《二手房买卖合同》有效，被告颜爱华应在本判
摘要
何海花与汪文婷、颜爱华等房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘13民申8号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：汪文婷，女，1990年10月11日出生，汉族，农民，住安徽省安庆市怀宁县。委托诉讼代理人：陈流波，湖南真理律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭志仁，湖南真理律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：何海花，女，1977年4月27日出生，汉族，居民，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：黄……