房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终974号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，各方当事人应当遵循诚实信用原则积极履行合同。本案的争议焦点在于双方未能继续履行房屋买卖合同、未能进行网上签约的违约责任应当由谁承担。根据2014年西安住房保障和房屋管理局发布《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》，自2015年1月1日起，在西安市范围内进行二手房买卖的，当事人必须通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同，并委托市房产交易管理中心设立的交易保证机构实施交易资金监管。上述规定自实施之日至本案双方当事人签订《定金收付协议》及《二手房买卖居间协议》已两年有余，朱兴旺称其不知晓应当签订网签备案合同、订立资金监管协议等，与常理不符。李晓强、朱兴旺签订的《二手房买卖居间协议》中约定在合同签订的30日内将扣除定金后的剩余房款60.5万元“存入履约保证银行”，证人段某表明中介公司已向朱兴旺释明进行二手房交易应当进行网上签约、资金监管等手续，故朱兴旺称其不了解“存入履约保证银行”的具体含义，不予采信。故朱兴旺拒绝进行网上签约、在签订合同后要求追加定金等行为造成涉案《二手房买卖居间协议》不能继续履行，已构成
摘要
朱兴旺与李晓强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终974号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱兴旺，男，1987年1月24日出生，汉族，西安市凤城八路雅荷城市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李晓强，男，1970年11月28日出生，汉族，定西市妇幼保健院医生，住甘肃省定西市安定区。委托诉讼代理人：崔珍，陕西朱西江律师事务所律师。上诉人朱兴旺因与被上诉人李晓强房屋买卖合同纠纷一案，不服西安……