房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终5941号
裁判要旨
孟寒冰、杨红军、谭小凤及第三人于2017年5月5日签订的《房屋买卖三方合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，各方均无异议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。因在审理期间孟寒冰、杨红军、谭小凤双方均同意解除合同，故本院予以准许。根据西安市住房保障和房屋管理局颁发市房发{2017}77号七"2017年6月28日以前,已在房屋买卖合同网签系统中提交合同网信息的新建商品住房或二手住房,按原政策执行.未提交合同网签信息,但已签定购房协议,且已支付房款(含定金首付款)的,持银行转账凭证等资料,按原政策执行。"之规定，孟寒冰已在光大银行办理完了贷款审批程序，且在第三人陪同下孟寒冰、杨红军、谭小凤双方与西安市置诚资产管理有限公司签订《二手房交易结算资金监管协议》，孟寒冰已交付首付款37万元，仅因受光大银行贷款额度限制导致变更贷款银行，在孟寒冰已取得建行贷款审批后需要重新签订资金监管协议之时，杨红军、谭小凤要求涨价未果，拒绝配合孟寒冰办理资金监管协议的变更手续，致使合同无法继续履行，孟寒冰没有违约行为，其要求杨红军、谭小凤返还定金，
摘要
杨红军、谭小凤与孟寒冰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终5941号上诉人(原审被告、反诉原告）杨红军，男，1971年10月1日出生，汉族，西安和谐之源家庭服务咨询有限公司职员，住西安市雁塔区。委托代理人柴亚林，陕西培优律师事务所律师。委托代理人王熙，陕西培优律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告）谭小凤，女，1977年10月1日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托代理人柴亚林，陕西培……