房屋买卖合同纠纷 （2017）粤02民终1713号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。黄保全与刘佳于2017年3月29日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，对双方均具有法律约束力，黄保全、刘佳均应按合同约定全面履行。本案的焦点问题在于刘佳对于首付款尾数250000元的支付方式要求作资金托管是否构成根本违约。对此，该院分析认为，资金托管是房地产交易中心为保障二手房买卖过程中资金的安全而设立的由银行作为第三方来协助资金监管的方式，买卖双方只需签订托管协议，买方将资金足额存入托管机构后，托管机构出具《二手房交易资金托管到账证明》，买卖双方即可继续房屋买卖交易。而黄保全、刘佳约定的银行按揭付款方式，亦是买方凭相关手续办妥银行贷款后，放贷银行将款项转至资金托管账户。房屋买卖交易完成后，由托管机构代领房产证、抵押他项权证等相关权利证书，并通知买卖双方到场。托管机构确认买方已取得产权证后，开具转账支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金，所以上述流程对于黄保全、刘佳在交易过程中的资金安全是有保障的。刘佳要求对于首付款尾数250000元作资金托管合情合理，
摘要
黄保全、刘佳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1713号上诉人(原审原告)：黄保全，男，1962年5月20日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：吴瑞兰(黄保全的妻子)，女，1962年8月11日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：李建彪，广东周和律师事务所律师。被上诉人(原审被告):刘佳，男，1984年6月19日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。上诉人黄……