房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初16792号
裁判要旨
原、被告双方在第三人的居间介绍下于2018年4月21日签订的《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，买卖双方都应按照合同约定履行相应义务。 本案中，《房屋买卖居间合同》签约后，买方及时支付了定金，卖方及时办理了预约还款解押申请手续，中介公司会同原、被告双方积极办理了银行面签手续。 可见，各方在合同前期都在积极按照合同履行。 综观本案，争议的焦点可归纳为：买方诉请解除合同并主张相应法律后果，是否应得到支持。 本院分析如下：通常情况下，在选择按揭付款的二手房交易中，除非明确约定了解押款具体的付款时间，面签审批通过后再行支付解押首付款，符合交易习惯，其目的是为了保障买卖双方的交易安全。 在买方银行审贷未果的情况下，因银行按揭贷款审批周期系不确定的过程，既可能受到交易双方提交资料是否齐全、快慢的影响，也可能受到买方征信的影响，还可能受到政策及市场波动等多种因素影响，因此，在二手房交易涉及买方需按揭贷款的情况时，买卖双方特别是卖方在签约时应当对此类情况有所预见，并应尽到合理的容忍义务。 结合本案，被告提出该要求的理由是，原告未在2018年5月7日前支付第二笔房款13万元。 本案
摘要
雍朝涛与周婕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初16792号原告：雍朝涛，男，汉族，1983年5月16日生，住重庆市沙坪坝区。 委托代理人：张呈祥，重庆鼎圣律师事务所律师。 被告：周婕，女，汉族，1969年12月7日生，住重庆市潼南县龙形镇。 委托代理人：邓云峰，男，汉族，1965年10月5日生，住重庆市潼南县。 第三人：重庆凯银房地产经纪有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园三街7……