房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终4785号
裁判要旨
一手房产证税费本身并非涉案房屋买卖的交易范围，双方如对该部分税费承担另有约定，则应当特别说明。在居间协议第三条中涉及的交易税费、服务费均应理解为针对涉案房屋买卖交易产生，如无特别约定，不能直接适用于一手房屋办证费用。一审法院据此认定沈小妹应当承担其作为涉案房屋买卖交易项下出卖方应当承担的费用并无不当，本院予以维持。沈小妹关于居间协议第三条约定的理解，缺乏事实及合同依据，本院不予采信。关于沈小妹所称由于严文芳强行过户导致其交易税费增加的意见，本院认为，从居间协议内容来看，双方约定2016年12月8日以前办理房产过户手续，而签约时即2016年8月沈小妹尚未取得系争房屋产证。由此可见按合同约定履行，涉案房屋过户时间应在沈小妹一手房产证办出2年之内，沈小妹自应缴纳相关增值税和个人所得税，严文芳是否提起前案诉讼与沈小妹应缴纳该部分税费无关，故沈小妹该部分上诉理由，本院亦不予采信。综上所述，沈小妹上诉的事实理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2,776
摘要
沈小妹诉严文芳房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4785号上诉人（原审被告）：沈小妹，女，1952年5月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张志华，上海市临港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严文芳，女，1953年8月21日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王锋，上海陈建华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈建华，上海陈建华律师事务所……