房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终5261号

涉案房屋系动迁安置房即配套商品房，按上海市的相关规定，确实存在三年的限制交易期。在该期限内，配套商品房不能过户，但法律法规并未规定在期限交易期内不得就配套商品房签订买卖合同。何平关于涉案房屋因为是动迁安置房，双方签订的合同无效的抗辩意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。杨小祥、何平就涉案房屋签订的买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按约履行各自义务。何平表示如果其出售涉案房屋后，由于其父母已将另一套房屋出售，其与父母将无房居住，故无法继续履行合同的意见，法院认为，何平父母出售他处的房产，不影响本案涉案房屋的买卖交易，也不能阻却本案买卖合同的继续履行。合同具有法律约束力，双方应当本着诚实信用的原则，全面履行合同。现杨小祥要求何平协助办理过户手续的请求，��院予以支持。按双方约定，在办理交易过户过程中所应缴纳的全部税费由杨小祥负担。关于杨小祥主张的逾期过户违约金，按双方在买卖合同补充条款的相关约定，双方应于办理完毕交易税费的审税手续后，房屋满足交易过户条件的3个工作日内共同办理过户手续。即办理过户手续存在两项前提，一是双方办理审税手续后，二是涉案房屋已符合过户条件后。杨小祥未能提供证

何平诉杨小祥房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终5261号上诉人（原审被告）：何平，男，1974年5月16日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：吴国策，上海祁长宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨小祥，男，1955年3月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：陈桂兰（系被上诉人之妻），住同上。上诉人何平因与被上诉人杨小祥……