房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2306号
裁判要旨
徐洪祥、殷协康签订的《房地产买卖居间合同》、《上海市房地产买卖合同》以及《房屋买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。现徐洪祥已经按约支付了殷协康相应的购房款100万元，殷协康理应按约协助徐洪祥办理过户手续。关于殷协康协助徐洪祥办理产权过户的时间，上述三份合同约定的时间不同，最后签订的《房屋买卖合同补充协议》约定的过户时间是对之前协议内容的变更，故应当以《房屋买卖合同补充协议》约定的时间予以确定，即本房屋满足过户条件时，殷协康应于6个月内协助办理过户。鉴于系争房屋是动迁安置所得，开发商上海C有限公司于2013年7月30日取得系争房屋的大产证，系争房屋的拆迁安置补偿协议于2009年7月17日签订。根据有关政策，上述大产证取得满三年，签订拆迁安置补偿协议满三年，即可上市交易，故系争房屋于2016年7月30日即可满足上市交易条件，殷协康应当于此后6个月内即2017年1月30日前协助徐洪祥办理产权过户手续。殷协康至今未履行协助过户义务，存在过错，应承担违约责任。故徐洪祥主张殷协康协助办理系争房屋的产权过户至徐洪祥名下的手续，并交付殷协康尾
摘要
殷协康诉徐洪祥房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2306号上诉人（原审被告）：殷协康，男，1948年10月13日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：张年娣（上诉人之妻），1952年6月6日生，汉族，住址同上诉人。委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐洪祥，男，1964年7月21日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨钦仁，上海君澜律……