房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终3117号
裁判要旨
本案争议焦点如下：一、原、被告双方签订的房屋买卖合同是否失效；二、被告行为是否构成违约；一、关于合同效力问题。法院认为，房屋买卖协议及其补充协议，均系原、被告双方自愿，系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的禁止性规定。故双方签订的房屋买卖合同有效。双方应当按照合同约定履行义务，享有合同的权利。二、被告是否构成违约问题。法院认为，2014年3月7日签订的房屋买卖协议及2014年4月3日签订的补充协议均有关于办理土地使用证和房产过户怎样履行的约定，被告应当提供相关手续，积极协助配合原告办理相关证件。在（2018）豫1525民初185号民事案件中，卢丙发曾明确主张过要求被告殷海燕提供办理土地使用证所需相关手续原件。依据相关法律规定，当事人就履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。结合原告提供的证据，能够证明原告已经明确要求被告继续履行合同。被告提供给原告的土地出让金和契税票据均系复印件，且出让金票据和契税票据载明的缴款人姓名均不是被告殷海燕，导致原告无法办理到土地使用证。被告在合理期限内不履行合同义务，已经构成违约，应当承担相应
摘要
殷海燕、卢丙发房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终3117号上诉人（原审被告）：殷海燕，女，1978年7月2日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：张小龙，河南同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢丙发，男，1964年12月8日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人殷海燕因与被上诉人卢丙发房屋买卖合同纠纷一案，不服固始县人民法院（2018）豫1525民初2512号民事判决，向……