房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终18205号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，林孝威与殷永康于2017年11月1日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。根据已查明的事实，本案双方在此次房屋买卖过程中的行为均存在瑕疵，导致涉案合同未能按时履行。本案焦点在于合同应当如何履行以及殷永康是否应当承担全部违约责任：首先，本案双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，且不存在阻却合同继续履行的情况，双方应当按照合同约定继续履行合同义务。殷永康表示曾于2017年10月10日与林孝威签订过一份合同，并以林孝威在该合同履行过程中存在违约情况为由主张林孝威在本案涉案合同的履行上存在违约。由于各方均未能提供该合同原件，且双方一审当庭确认2017年11月1日签订的《房屋买卖合同》以及2018年3月13日协商并签订《补充协议》是真实有效的，殷永康主张首付款400000元，根据双方签订的《补充协议》将增加的40000元计入首付款，共计440000元。林孝威也已经按照上述合同中的约定向殷永康支付了首付款240000元。因此殷永康以上述理由主张林孝威未按照约定履行合同，依据不足，一审
摘要
林孝威、殷永康房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终18205号上诉人（原审原告）：林孝威，男，1983年9月9日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委诉讼托代理人：徐才，广东德先律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：殷永康，男，1974年8月19日出生，汉族，住陕西省乾县。被上诉人（原审被告）：殷娟利，女，1975年4月7日出生，汉族，住陕西省乾县。原审第三人：中国对外经济贸易信托有限……