房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终7198号
裁判要旨
双方签订的《购房意向合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规等强制性法律规定，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现因林利民、来一萍均要求解除签订的《购房意向合同》，双方也无继续履行的可能性，无法实现合同的目的，故该院对双方要求解除编号为ZD0133367的《购房意向合同》的诉请均予以支持。 本案争议焦点为《购房意向合同》未能履行的违约责任由谁承担。林利民主张因来一萍未按照《购房意向合同》约定与其签订《杭州市房屋买卖合同》，来一萍存在违约行为，导致无法实现合同签订的目的，应承担相应违约责任。而来一萍主张因林利民未按照《购房意向合同》约定的时间支付首付款219万元，故林利民违约在先。经一审法院查明，来一萍出具的《承诺书》明确载明“承诺与配偶王利平于2017年5月2日前至我爱我家公司签订《杭州市房屋转让合同》”，而双方签订的《购房意向合同》中约定“林利民在2017年5月20日之前支付首付款219万元。”由此表明，双方约定应先签订《杭州市房屋转让合同》，后由林利民支付购房首付款，故来一萍具有与林利民签订房屋转让合同的先履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
摘要
来一萍、林利民房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终7198号 上诉人（原审被告、反诉原告）：来一萍，女，汉族，1981年8月22日出生，住杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：谢永俊、邵岳，北京康达（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：林利民，男，汉族，1980年5月12日出生，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人：王峥，浙江越翰林律师事务所律师。 上诉人来一萍因与被上……