房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终3922号
裁判要旨
卢彩红、陈永清、俞青签订的《杭州市房屋转让合同》、《补充协议》、《房地产买卖居间协议》系当事人在自愿平等的基础上达成，意思表示真实，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，或者约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，卢彩红依约履行了支付购房意向金、首付款等义务，陈永清、俞青因个人原因致使涉案房屋被查封拍卖，导致房屋无法过户，协议无法继续履行，卢彩红据此要求陈永清、俞青返还购房意向金50000元、首付款310000元，理由正当，原审法院予以支持；卢彩红要求陈永清、俞青赔偿损失900000元的诉讼请求，由于陈永清、俞青未按合同约定协助卢彩红办理过户手续，构成违约，应向卢彩红承担违约责任。原审法院认为，因涉案房产被查封，卢彩红应当预见到合同无法继续履行的损失，应及时采取措施防止损失的扩大，卢彩红亦无证据证明此时合同无法继续履行的实际损失。2017年7月18日，卢彩红与陈永清、俞青双方本着互谅互让的精神签订《补充协议》一份，再次确认并约定违约责任，约定
摘要
陈永清、俞青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终3922号 上诉人（原审被告）：陈永清，男，1962年8月4日出生，汉族，现住浙江省杭州市富阳区。 上诉人（原审被告）：俞青，女，1962年4月3日出生，汉族，现住浙江省杭州市富阳区。 被上诉人（原审原告）：卢彩红，女，1990年4月4日出生，汉族，现住浙江省杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：魏中运，浙江百畅律师事务所律师。 原审被……