房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终4807号

本案徐红玲与赵金成、臧小青及第三人中环公司订立的《房屋买卖合同》，属于合同各方当事人真实的意思表示，且不违背法律、法规的强制性、效力性的规定。该《房屋买卖合同》合法有效，对该合同的各方当事人均具有约束力。徐红玲依合同约定交付了购房定金、首付款及中介费，办理了银行贷款的审批手续。徐红玲已经履行了合同约定的义务。赵金成、臧小青未按合同约定的时间将房屋腾清、交验物业、与徐红玲签订《物业结清单》；赵金成、臧小青亦未依约定将涉案房屋的钥匙交给徐红玲。至今赵金成、臧小青未向徐红玲交付涉案房屋。而且赵金成、臧小青未能按合同约定的时间内到房地产交易管理部门办理产权变更手续。赵金成、臧小青至今未解除对涉案房屋的抵押。现涉案房产仍在赵金成、臧小青名下。赵金成、臧小青的上述行为已构成违约。因赵金成、臧小青的违约行为，致使徐红玲签订《房屋买卖合同》的合同目的根本无法实现，致使其丧失在保定市购买住房的权利（依据2017年5月23日《保定市人民政府关于加强房地产市场管理的意见》的相关规定，徐红玲已经不能在保定市购买住房）。赵金成、臧小青应承担相应的法律责任。徐红玲要求判决双方及第三人解除《房屋买卖合同》的诉讼请求

赵金成、臧小青房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终4807号上诉人（原审被告）:赵金成，男，1984年4月7日出生，汉族，现住保定市。上诉人（原审被告）:臧小青，女，1986年9月16日出生，汉族，现住保定市,系被告赵金成之妻。被上诉人（原审原告）：徐红玲，女，1978年10月9日出生，汉族，现住北京市朝阳区。被上诉人（原审第三人）：保定市华中中环房地产经纪有限公司，住所地保定市恒祥……