房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7565号
裁判要旨
本案中，涉讼房屋的卖方为贾东亮、史雯群，买方为赵金颖。刘建明作为赵金颖的委托代理人代为查看涉讼房屋及签订《房屋买卖合同》等，其行为后果应由赵金颖承担。贾东亮、史雯群与赵金颖签订的《房屋买卖合同》主体适格，意思表示真实，无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。就赵金颖是否需要支付剩余购房款2万元的问题。根据《房屋买卖合同》约定，涉讼房屋的总价款为202万元，而赵金颖仅支付了200万元，尚欠2万元未付，故赵金颖应履行支付剩余房价款的义务。赵金颖虽辩称因贾东亮、史雯群未履行赠送私家花园的约定以及隐瞒涉讼房屋并非其唯一住房的事实，故其有权拒绝履行。但首先，《房屋买卖合同》并未就赠送私家花园及涉讼房屋为贾东亮、史雯群的唯一住房进行约定；其次，赵金颖在签订《房屋买卖合同》前已对涉讼房屋进行了实地查看，且贾东亮、史雯群亦向其出示了涉讼房屋的房地产权证，产权证上已附有涉讼房屋分户图，并清晰载明建筑面积、套内建筑面积及私家花园面积等，故赵金颖应对涉讼房屋的结构及面积等情况清楚知悉；再次，赵金颖提供的证据无法证明贾东亮、史雯群有承诺过涉讼房屋为其唯一住房的事实，故就赵金颖的上述抗辩意见，一
摘要
赵金颖、刘建明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终7565号上诉人（原审被告）：赵金颖，女，1991年6月15日出生，汉族，住广州市天河区。上诉人（原审被告）：刘建明，女，1967年4月27日出生，汉族，住济南市历下区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：李富民，北京市隆安（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾东亮，男，1970年9月8日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被上诉人……