房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民再6号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，刘志伟、陈瑜芳与董南签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。在补充协议中，双方对房屋不能办理家庭唯一住房的情况进行了相关约定，现董南所售房屋非家庭唯一住房，符合合同中约定的解除情形。双方在补充协议中约定为由董南在一个月内确认，而非要求董南在一个月内完成通知义务，对于所售房屋是否满足家庭唯一住房条件，刘志伟、陈瑜芳亦有权利向董南及经纪公司核实。因此刘志伟、陈瑜芳以董南未在一个月内完成通知义务，要求继续履行合同并承担税费、居间服务费等费用及赔偿违约金的请求法院不予支持，董南要求确认合同解除的诉讼请求有法律依据，法院予以支持。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。直至2016年3月20日，董南在通话中明确答复陈瑜芳房屋不卖了，应属于解除通知到达刘志伟、陈瑜芳时，因此双方之间的房屋买卖合同于2016年3月20日解除。合同解除后，尚
摘要
王昕等与陈瑜芳等房屋买卖合同纠纷民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民再6号再审申请人（原审被告、反诉原告、二审被上诉人）：董南，男，1975年8月25日出生，汉族，鹏润置业有限公司职员，住北京市丰台区。再审申请人（原审被告、反诉原告、二审被上诉人）：王昕，女，1974年9月18日出生，汉族，北京交通大学教师，住北京市丰台区。董南、王昕之委托诉讼代理人：黄凯城，北京市嘉昊律师事务所律师。被申请人（原审原告、……