房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终4551号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。陆吉华与钱宇亮等三人就系争房屋成立的房地产买卖合同，是双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的合同，双方当事人均应恪守。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于陆吉华主张的个人所得税75,476.19元，根据自2010年10月1日起执行的《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税；个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。现陆吉华在系争房屋过户至其名下过程中，税务部门实际向钱宇亮等三人一方征收了个人所得税75,476.19元，表明系争房屋非钱宇亮等三人一方家庭名下的满五年上海市唯一住房，因此按照《协议书》的约定，应由钱宇亮等三人承担该个人所得税75,476
摘要
钱宇亮诉陆吉华房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4551号上诉人（原审被告）：钱宇亮，男，1972年5月16日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：严某，女，1971年6月9日生，汉族，原户籍地上海市松江区。上诉人（原审被告）：钱某，女，2001年7月28日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：严某（系钱某母亲），年籍详上。三上诉人之共同委托诉讼代理人：杨旺，上海国域达律……