房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3715号

依法成立的合同受法律保护。当事人协议一致，可以解除合同。根据已查明的事实，王洁芳、雷玲双方及存房公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》等系各方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。本案诉争合同签订后，雷玲依据合同约定向王洁芳交付了定金及首付款，王洁芳亦依据合同约定办理了案涉房屋的解押手续。此间，雷玲希望王洁芳提供此前购买案涉房屋的相关手续，双方为此交涉多次，未果。导致诉争合同未能继续履行。当雷玲表示不再需要该手续时，王洁芳认为雷玲未按照合同约定履行付款及过户的义务，王洁芳遂起诉要求解除诉争合同。对此。雷玲、王伯岭表示不同意，亦提出反诉。应当指出，王洁芳、雷玲双方就上述问题协商未果后，雷玲要求继续履行合同，存房公司亦予以协调，但双方未能达成一致。依据诉争合同约定，双方最晚应于合同签订之日起90日内办理房屋权属转移登记手续，但同时又约定因对方的原因致使王洁芳、雷玲未能在合同签订之日起120日内产权转移登记手续的，王洁芳、雷玲双方有权单方解除合同。从中可以认定，双方提出解除合同的期限为签订合同后的120日，而非王洁芳理解的90日内。结合本案证据，王

王洁芳与王伯岭等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3715号上诉人（原审原告、反诉被告）：王洁芳，女，1953年11月11日出生。委托诉讼代理人：韩静（王洁芳之外甥女）。委托诉讼代理人：吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：雷玲，女，1982年2月25日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王伯岭，男，1979年7月27日出生。上述二被上诉人之委托诉讼代理人……