房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终5390号
裁判要旨
依法成立生效的合同对双方当事人有约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，双方均应该按照合同约定履行各自义务。按照合同约定，张妍应向杨秋红支付定金100万元，现双方均认可张妍已经支付，法院不持异议。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张妍无法取得诉争房屋的，杨秋红构成根本违约，张妍有权解除合同。诉争房屋在合同签订后履行期间内被法院查封，杨秋红虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨秋红亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张妍要求解除合同于法有据，法院予以支持。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因杨秋红违约致使合同无法继续履行，张妍要求双倍返还定金的请求于法有据，法院予以支持。按照《补充协议》约定，因杨秋红违约致使合同被解除，链家公司收取张
摘要
杨秋红与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5390号上诉人（原审被告）：杨秋红，女，1965年9月3日出生。委托诉讼代理人：吴兵，北京秉成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张妍，女，1979年4月15日出生。委托诉讼代理人：于娜，北京浩勤律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事……