房屋买卖合同纠纷 （2017）冀02民终10119号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同书系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，真实有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中约定由被告冯金山负责找原房主牟红给原告办理该房屋后期手续，但原告提供的录音证据能够证实牟红对原被告双方签订的买卖合同不予认定。合同同时约定甲方冯金山必须保证该房产无产权纠纷及债权、债务纠纷，但在原被告签订合同时，该房产手续已由被告冯金山因借贷纠纷抵押给他人，原告对此并不知情。综上，被告冯金山已违反了双方合同约定的义务。被告冯金山辩称原房主牟红同意在原被告的买卖合同上签字，并称已告知原告该房产存在抵押的情形，但原告予以否认，被告就其主张亦未提供相关证据加以证实，故被告冯金山的抗辩理由，理据不足，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：”当事人可以依据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。签订合同当日，原告已依约向被告冯金山交付定金5万元，被告冯金山未按合同约定
摘要
遵化市安家房地产经纪有限公司与孙立山、冯金山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终10119号上诉人（原审被告）：遵化市安家房地产经纪有限公司（以下简称：安家公司）。统一社会信用代码：91130281MA08DL9185法定代表人：赵云峰，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：孙立山，男，1980年2月23日出生，汉族，农民，现住河北省遵化市，现住河北省遵化市。被上诉人（原审被告）：冯金山，男，1970年6月30日出……