房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2762号
裁判要旨
1.关于原、被告之间签订的《房屋买卖合同》的效力问题。《最高人法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”虽被告并非案涉房屋的登记所有权人，但其与原告签订的《房屋买卖合同》为有效合同，被告主张该合同效力待定的抗辩理由不能成立。2.关于是否应解除原、被告之间签订的《房屋买卖合同》的问题。原、被告均同意解除该合同，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。3.关于被告是否应双倍返还定金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”虽然被告强调定金现在在中介，并未交付给被告本人，但在被告签写的定金收据中已经载明收款人为被告吴显红
摘要
吴显红与马云龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2762号上诉人（原审被告）:吴显红，女，1973年8月29日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人:包冠三，吉林卓行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:马云龙，男，1977年10月4日生，汉族，住吉林省伊通满族自治县。委托诉讼代理人:游四军，吉林滳壇律师事务所律师。上诉人吴显红因与被上诉人马云龙房屋买卖合同纠纷一案，不服长……