房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1123号
裁判要旨
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。据此，在当事人约定了定金担保的情况下，如一方违约，定金罚则即成为一种违约形式。2017年5月7日，原、被告签订《房屋买卖（置换）合同》，是各方真实的意思表示，合同内容没有违反法律的强制性，属合法有效的合同。合同签订后，原告交付定金3万元，合同履行过程中，双方就监管资金的支付事宜发生纠纷后，2017年7月19日，原被告三方又签订补充协议，补充协议明确约定交付监管资金的义务在原告，原告没有依约交付监管资金，构成违约。双方就合同履行再次发生纠纷后，2017年9月24日，原被告三方签订了第二份补充协议，第二份补充协议明确约定原告支付被告全部购房款，但原告没有将购房款交付被告，而是自行将购房款150万元交付中介，此不表
摘要
辛伟龙、潘宪科房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1123号上诉人（原审原告）：辛伟龙，男，1990年8月1日出生，汉族，现住衡水市武强县。委托诉讼代理人：赵进忠，河北重信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘宪科，男，1960年2月21日出生，汉族，现住石家庄市井陉县。委托诉讼代理人：王秀振，石家庄市振宁法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张静，石家庄市振宁法律服务所法律工作……