房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终2956号

本案争议的焦点是，原、被告双方违约责任如何确定，原告主张的违约金是否应当支持；诉争房屋协议是否应当继续履行。民事诉讼法规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的售房协议书、补充协议和天津市房产买卖协议均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，真实合法有效，对双方当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽原、被告在补充协议中明确约定，双方应持有效证件共同办理房屋所有权转移登记手续，原告在办理过户手续时资料不完备，造成当日办理未果的事实，但该行为并不必然直接导致合同无法继续履行，从而必须解除的后果，通过采取完善资料、重新预约等补救措施，仍可继续履行合同相关内容，故双方的房屋买卖合同应继续履行。现原告已交付定金和首付款，同意对其余购房款540000元按法院要求以现金方式交到法院，故被告应协助原告继续办理房产过户手续，并按协议约定，将该房产过户到原告王伟聪名下，过户产生的费用由原告负担。但由于双方对房款金额及交付时间仍存有争议，被告在双方签订房屋买卖合同后又对房屋进行了

吴静、王伟聪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2956号上诉人（原审原告）：吴静，女，1976年11月10日出生，汉族，无职业，住河南省固始县。上诉人（原审原告）：王伟聪，男，1973年7月2日出生，汉族，无职业，住河南省固始县。二上诉人委托诉讼代理人：郭广平，北京市华泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：康社民，男，1979年3月26日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。上诉人（……