房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1071号

原告与被告签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照合同约定，已支付购房定金50000元，并缴纳评估费7408元、按揭费11000元、抵押费880元、代办费1500元、印花税170元。双方在合同中约定在合同签订后60个工作日内，持本合同和相关证件到房屋管理局部门办理房产过户及相关手续或到相关部门办理相关手续。被告没有按照合同约定配合原告办理房产过户及相关手续，构成违约，应当承担违约责任。被告辩称由于原告李飞的自身原因无法贷出款项，没有付给首付款，原告的违约行为导致合同不能进行。根据双方合同约定，付款方式为按揭贷款的，原告应在过户当日，付清首付款，本案中，双方合同的履行并未到过户的阶段，即合同约定的首付款付清时间亦未到，故被告针对原告违约行为的辩称，本院不予采信。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告要求被告继续履行合同，事实清楚，证据充分，该院予以支持。根据合同约定，若原被告一方未按本合

张艳姣、李飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1071号上诉人(原审被告)：张艳姣，女，汉族，1964年10月25日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：韩建设，男，汉族，1960年12月7日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘清华，河南广民律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李飞，女，汉族，1978年10月10日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：金叶帅，河南仟问律师事……