房屋买卖合同纠纷 （2018）吉07民终563号

中认定“原告并将余款3万元一次性付清，但是被告至今没有履行合同义务，办理过户、按揭手续，被告属于违约。”，这是事实认定错误，被上诉人没有将3万元交付上诉人；2.被上诉人在一审起诉时把“其余首付款三万元办理按揭时付清”偷换成“按揭后付清”，把“时”字换成“后”，一字之差意思大变。二、被上诉人违约是推迟按揭过户的根本原因，原审法院审查不清，作出错误判决。1.被上诉人不能按照《购房合同》配合办理手续，违约在先，影响了正常的手续办理。2016年6月份，被上诉人没有按合同约定支付银行贷款，上诉人得知后，电话通知被上诉人及时交付按揭贷款，并办理按揭过户手续，被上诉人称在外地打工不能回松原办理手续，这是推迟办理按揭过户的原因之一；2.双方在《购房合同》第三条约定“2015年12月5日交给甲方（上诉人）壹十壹万元整，其余首付款三万元办理按揭时付清”偷换成“按揭后付清”,上诉人要求被上诉人在办理按揭时履行三万元债务，被上诉人拒绝履行，这是推迟办理按揭过户的原因之二。被上诉人一审时称与上诉人多次协商办理过户手续是谎言，没有证据证明。上诉人主动电话沟通给被上诉人办理按揭过户手续，是有证据证明的，一审法院没有

谭海丽与徐岩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终563号上诉人（原审被告）：谭海丽，现住松原市。委托诉讼代理人：张海林，前郭县维稳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐岩，住吉林省前郭县。上诉人谭海丽因与被上诉人徐岩房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省前郭县人民法院（2017）吉0721民初3360号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月2日立案后，依法组成合议庭，开庭……