房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18567号
裁判要旨
原、被告签订的《郑州市存量房买卖合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应按照合同的约定及时、全面履行合同约定的义务。对于合同约定不明或者不一致的，合同当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。就本案本诉而言，原告称被告拒绝履行合同，未对涉案房屋进行解押；被告主张原告未足额支付首付款已构成违约。根据李宇航、李遵博双方约定“于2016年1月5日原告向被告支付10万元，于2016年2月1日前原告向被告支付10万元，于房本下来之后原告向被告结算其余首付，剩余房款，原告贷款；该房屋由房东解押；双方约定于房本办理下来之后十五个工作日内办理过户手续；如有一方恶意违约则按总房款的百分之二十赔偿对方违约金。”被告自认2016年7月22日取得涉案房屋所有权证，但并未按照合同约定于“房本下来之后十五个工作日内办理过户手续”，被告已构成违约，原告现要求被告继续履行合同配合办理过户登记手续，并按照总房款的20％即承担违约责任，即162800元，合法有据，该院予以支持。被告辩称意见，依据不足，该院不予采纳。原被告对约定中的“剩余首付款”
摘要
李遵博、李宇航房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18567号上诉人（原审被告、反诉原告）：李遵博，男，1978年6月3日出生，汉族，户籍地河南省漯河市郾城区，现住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王叶子，河南扬善律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李宇航，男，1985年9月17日出生，汉族，户籍地河南省巩义市，现住郑州市金水区。委托诉讼代理人：苏昂，河南国基律师事务所律师。……