房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终320号
裁判要旨
原被告和第三人家天下公司于2017年2月1××日签订的《房屋买卖合同》和原被告于2017年3月3日签订的《补充协议》，系各方的真实意思表示，合法有效，该院予以确认。一、根据《房屋买卖合同》和《补充协议》约定可查，原被告在履行合同中，有先后的履行顺序，在被告支付首付款后，无论银行按揭贷款是否发放，原告在2017年8月3日前具有为被告办理房产过户手续的先履行合同义务，该约定在《房屋买卖合同》的第十条中和《补充协议》的第1条、第2条、第5条中记载明确，故在原告未先履行合同义务为被告办理房产过户手续的情况下，以被告不支付剩余房款60万元为由，主张解除《房屋买卖合同》和《补充协议》，于法无据，该院不予支持。同理，被告反诉主张继续履行合同的诉求，依法予以支持。二、关于原被告各自主张的违约金诉求。虽上述该院判定原被告之间的《房屋买卖合同》和《补充协议》继续履行，但从上述该院查明及第三人家天下公司的陈述意见中可确认，造成本案纠纷的发生，原被告双方均具有过错，首先系因被告方的银行按揭贷款面签手续不能顺利进行，其次是原告在合同履行期间要求对房屋价款加价，故在原被告双方均存在过错的情
摘要
翟宝凤、洛阳家天下房地产经纪有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）豫03民终320号 上诉人（一审原告，反诉被告）：翟宝凤，女，汉族，1978年8月20日出生，住河南省洛阳市洛龙区。 委托诉讼代理人：张会强，男，汉族，1974年6月21日出生，住河南省洛阳市洛龙区，系翟宝凤之夫。 委托诉讼代理人：张国强，河南成昊律师事务所律师。 被上诉人（一审被告，反诉原告）：申欢欢，男，汉族，1989年2月27日出生，……