房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终3826号
裁判要旨
王旭东与郭林荣及易合公司签订的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》是双方达成的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同及协议合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。根据各方陈述及证据显示，王旭东与郭林荣所签订《房屋买卖居间合同》及其相关补充协议已履行至应当办理房屋过户手续并于过户当日由王旭东支付剩余首付款环节。因买卖双方对王旭东是否存在违约产生争议未能继续履行合同，故本案的争议焦点是王旭东的付款行为是否存在迟延并导致根本违约，从而郭林荣是否享有解除权。根据《房屋买卖居间合同》约定：银行贷款批复后，买卖双方即办理该房屋的过户手续，过户当日买方将剩余首付款支付给卖方。王旭东于2016年8月4日获知批贷结果，其支付剩余首付款的日期应为双方办理房屋过户手续当日，而关于办理房屋过户日期，双方约定是在居间人或居间人指定的担保机构告知出卖人和买受人可以办理权属登记过户的七个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。现根据各方陈述，易合公司于2016年8月12日告知王旭东因缺少相关证明无法办理过户手续，王旭东在2016年8月22日将上述证明开出后即告知易合公司并要求办
摘要
郭林荣与北京市易合房地产经纪有限责任公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3826号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭林荣，女，1978年9月2日出生。委托诉讼代理人：陈卫华(郭林荣之夫)。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王旭东，男，1987年5月I3日出生。委托诉讼代理人：魏卓，北京市亚东律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京市易合房地产经纪有限责任公司，住所地北京市昌平区昌平镇润杰经典花园2号综合楼6……